Als ich mir vor einiger Zeit meine erste Immobilie zugelegt habe, war mir bewusst, dass es sich dabei um eine bedeutende Investition handelt. Daher habe ich gründlich recherchiert, um herauszufinden, wie ich das Beste aus meiner Immobilie herausholen und den größtmöglichen Return-on-Investment (ROI) erzielen kann.
AlsImmobilieninvestor gibt es logischerweise eine ganze Menge zu beachten. Ein Weg, mit dem sich allerdings beträchtliche Summen sparen lassen, führt über die Ermittlung der Restnutzungsdauer einer Immobilie.
Denn je geringer die Restnutzungsdauer einer Immobilie ist, desto weniger Steuern fallen an. Ergo: Desto mehr Rendite bleibt am Ende über.
Das Problem an der Sache besteht lediglich darin, die restliche Nutzungsdauer für eine Immobilie zuverlässig zu bestimmen. Daher habe ich mich auf die Jagd nach einem Anbieter im Netz begeben, der sich genau darauf spezialisiert hat – auf die Erstellung von Gutachten zur Ermittlung der Restnutzungsdauer einer Immobilie.
Nutzungsdauer.com Gutschein 2026: So bekommst du 100 € Rabatt auf dein Gutachten
Du suchst einen Nutzungsdauer.com Gutschein, einen Rabattcode oder eine Aktion? Kurz und ehrlich: Einen Code zum Eintippen gibt es nicht – der Rabatt läuft über meinen Partnerlink und wird automatisch abgezogen. So funktioniert es (Stand 09/2026):
- Über diesen Link zu Nutzungsdauer.com wechseln – kein Gutscheincode nötig, der Rabatt wird über den Link erkannt.
- Die kostenlose Ersteinschätzung ausfüllen (Baujahr, Kaufpreis, Zustand, Vermietung). Du erfährst, ob sich ein Gutachten überhaupt lohnt – ohne Verpflichtung.
- Wenn du das Gutachten beauftragst, werden 100 € vom Festpreis abgezogen. Der Rabatt erscheint im Angebot, bevor du bezahlst.
Bedingungen: Gilt für das Restnutzungsdauer-Gutachten von Nutzungsdauer.com bei Buchung über den Link, einmal pro Objekt, nicht mit anderen Aktionen kombinierbar. Die Gutachtenkosten sind bei vermieteten Immobilien als Werbungskosten absetzbar – die 100 € sind also nur der sichtbare Teil der Ersparnis.
Nutzungsdauer.com Preise 2026: Was das Gutachten kostet
Damit du den Rabatt einordnen kannst – die Preise richten sich nach der Wohn- und Nutzfläche, Geld-zurück-Garantie und Rechtsschutz sind bei allen Paketen inklusive:
| Leistung | Preis (inkl. MwSt., Stand 09/2026) |
|---|---|
| Kostenlose Ersteinschätzung | 0 € |
| Gutachten Restnutzungsdauer – bis 299 m² | 946,05 € |
| 300 bis 500 m² | 1.184,05 € |
| 501 bis 1.000 m² | 1.541,05 € |
| 1.001 bis 2.500 m² | 2.017,05 € |
| über 2.500 m² | 2.612,05 € |
| Express-Zuschlag (Fertigstellung binnen 1 Woche) | 708,05 € |
| Video-Besichtigung (Online-Tool) | 0 € |
| Vor-Ort-Außenbesichtigung | 178,50 € |
| Vor-Ort-Innen- und Außenbesichtigung | 535,50 € |
| Geld-zurück-Garantie und Rechtsschutz | 0 € (inklusive) |
Für eine normale Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus (bis 299 m²) zahlst du mit den 100 € Rabatt also 846,05 € – absetzbar als Werbungskosten, bei 42 % Steuersatz effektiv rund 490 €. Dem stehen laut Nutzungsdauer.com im Schnitt knapp 10.000 € Steuervorteil pro Jahr gegenüber.
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*Partnerlink: Du zahlst 100 € weniger, ich bekomme eine Provision. Transparenz: Ich berate die DIMBEG, das Unternehmen hinter Nutzungsdauer.com, im Marketing. Die Erfahrungen unten stammen aus einem eigenen Gutachten-Auftrag – was ich dort kritisiere, bleibt kritisiert.
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Dann habe ich weltklasse Neuigkeiten für Dich – denn ich konnte mit nutzungsdauer.com einen exklusiven Deal für meine Leser aushandeln! Wenn Du ein Restnutzungsdauer Gutachten über den folgenden Link buchst, bekommst Du einen satten Rabatt in Höhe von 100 €!
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Was ist die Restnutzungsdauer bei Immobilien?
Die Restnutzungsdauer bei Immobilien bezieht sich auf die Zeit, die eine Immobilie voraussichtlich noch genutzt werden kann, bevor sie abgerissen oder grundlegend renoviert werden muss. Denn im Allgemeinen gehen Experten davon aus, dass Gebäude aufgrund von Abnutzung und technischen Veränderungen nur eine begrenzte Lebensdauer haben.
Beispiel gefällig?
Wenn eine Immobilie ursprünglich für 80 Jahre gebaut wurde und bereits 50 Jahre genutzt wurde, dann beträgt die Restnutzungsdauer 30 Jahre. So weit, so easy …
Die Restnutzungsdauer ist also wichtig – weil sie eine entscheidende Rolle bei der Berechnung der Abschreibungen spielt.
Denn je länger die Restnutzungsdauer, desto langsamer kannst Du die Kosten abschreiben und desto höher fällt die jährliche Steuerbelastung für Dich aus.
Wie berechnest Du die Restnutzungsdauer?
Grundsätzlich wird vom Gesetzgeber eine pauschale Abschreibungsdauer vorgegeben, die vom Baujahr der entsprechenden Immobilie abhängig ist:
- Baujahr bis 1924: 40 Jahre
- Baujahr von 1925 bis 2022: 50 Jahre
- Baujahr ab 2023: 33 Jahre
Das ist wichtig zu wissen, da sich daraus die Höhe der jährlichen Abschreibung bzw. der AfA-Satz (Absetzung für Abnutzung) ableitet:
- Baujahr bis 1924: 2,5 % pro Jahr
- Baujahr von 1925 bis 2022: 2,0 % pro Jahr
- Baujahr ab 2023: 3,0 % pro Jahr
Diese pauschalen Vorgaben hinsichtlich der Nutzungsdauer und der damit verbundenen Abschreibung sind allerdings nicht in Stein gemeißelt. In einigen Fällen ist die tatsächliche Restnutzungsdauer einer Immobilie kürzer.
Denn neben dem Baujahr gibt es noch eine Reihe weiterer Kriterien, die bei der Berechnung der Restnutzungsdauer von Bedeutung sind.
Dazu zählen Faktoren wie:
- Um welche Art von Immobilie geht es? (Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Gewerbeimmobilie?)
- Wie ist der Modernisierungsgrad der Immobilie? (Dach, Fenster, Heizung, Dämmung?)
- Gab es in der Vergangenheit Gebäudeschäden?
- Kann die Immobilie noch zeitgemäß genutzt werden?
- Welche möglichen Nachfolgenutzungen des Gebäudes gibt es?
Die zuverlässige Berechnung erfolgt demnach durch das Zusammenspiel komplexer Faktoren, welche in § 4 Abs. 3 Satz 1 der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) festgesetzt sind.
Wozu brauchst Du ein Gutachten?
Wie Du siehst, besteht die eigentliche Herausforderung also darin, eine geringere Restnutzungsdauer rechtssicher beim Finanzamt nachzuweisen. Genau hier kommt ein Restnutzungsdauer Gutachten ins Spiel.
Denn die Vorlage eines hochwertigen Gutachtens dient als Nachweis beim Finanzamt, dass Deine Immobilie tatsächlich eine kürzere Nutzungsdauer aufweist als die gesetzlich festgesetzten 50 Jahre (bzw. 40 oder 33 Jahre).
Vor allem Immobilien, die vor 1990 gebaut wurden, weisen oftmals eine deutlich kürzere Nutzungsdauer auf, weswegen sich die Erstellung eines Nutzungsdauer-Gutachtens definitiv lohnen kann.
Denn so kannst Du dem Finanzamt schriftlich beweisen, dass Deine Immobilie eine geringere Restnutzungsdauer hat – wodurch Du am Ende des Tages Steuern einsparen kannst, da Du eine höhere Absetzung für Abnutzung (jährliche Abschreibung) in Deiner Steuererklärung anführen kannst.
Was am Ende mehr Rendite für Dich bedeutet!
Wichtiger Hinweis: Bei selbstgenutzten Immobilien, z. B. Einfamilienhäusern, kann das Gebäude nicht steuerlich geltend gemacht werden, sodass die Nutzungsdauer hier auch keine Rolle spielt!
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Nutzungsdauer.com – Der Marktführer
Da ich die restliche Nutzungsdauer meiner Immobilie in Erfahrung bringen wollte, habe ich mich auf die Suche nach einem seriösen Gutachten-Anbieter gemacht. Und bin dabei auf Nutzungsdauer.com gestoßen!
Nutzungsdauer.com ist für viele Immo-Investoren der absolute Marktführer, was zuverlässige Gutachten zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Immobilien angeht.
Ich weiß – die Webseite ist auf den ersten Blick etwas unscheinbar. Hinter der bescheidenen Fassade verbirgt sich allerdings jede Menge Kompetenz, Hilfsbereitschaft und Erfahrung.
Was ist Nutzungsdauer.com?
Bei Nutzungsdauer.com handelt es sich um einen der ersten Anbieter von Nutzungsdauer-Gutachten in Deutschland überhaupt. Das Unternehmen ist auf die Ermittlung der Restnutzungsdauer von Immobilien spezialisiert und kümmert sich mit seinem deutschlandweiten Gutachternetzwek um die Erstellung zuverlässiger Sachverständigengutachten.
Nutzungsdauer.com ist seit 2017 auf dem Markt und hat in den vergangenen Jahren bereits tausenden Vermietern zu einer signifikanten Steuerersparnis verholfen. Laut Angaben des Unternehmens sind es im Schnitt ganze 5.000 € im Jahr, die sich der einzelne Vermieter durch ein hochwertiges Gutachten an Steuern einsparen kann.
Ein paar interessante Fakten zu dem Gutachten-Anbieter gefällig?
Nutzungsdauer.com hat …
- … über 15.000 Gebäude bewertet.
- … zu Steuerersparnissen von insgesamt mehr als 15 Millionen Euro verholfen.
- … Gebäude in 478 Städten (in allen 16 Bundesländern) bewertet.
- … eine Anerkennungsquote in Höhe von über 99 % bei ihren Nutzungsdauer-Gutachten.
- … ein Team, das aus nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Immobiliengutachtern mit jahrelanger Erfahrung besteht.
Wer ist die DIMBEG? Das Unternehmen hinter Nutzungsdauer.com
Wer nach „DIMBEG Erfahrungen“ oder „DIMBEG seriös“ sucht, landet meist bei Nutzungsdauer.com – und umgekehrt. Beides gehört zusammen: Die DIMBEG GmbH (Deutsche Immobilien Bewertungsgesellschaft) wurde 2021 gegründet und betreibt die Portale Nutzungsdauer.com und Kaufpreis-Aufteilung.com. Sie vereint Immobilien-Betriebswirte, Steuerberater und nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige unter einem Dach.
- Größe: Nach eigenen Angaben über 7.000 begleitete Vermieter und eine Steueroptimierung von mehr als 20 Millionen Euro; rund 30 Mitarbeiter.
- Eigentümer: Seit Januar 2025 hält immowelt (AVIV Group) die Mehrheit an der DIMBEG. Die Gutachten werden seitdem auch über immowelt.de und immonet.de angeboten. Für Kunden heißt das: ein Konzern im Rücken, gleiches Team.
- Rolle in der Rechtsentwicklung: Nutzungsdauer.com hat früh auf die wirtschaftliche Restnutzungsdauer gesetzt, als Finanzämter nur technische Nutzungsdauern anerkannten – eine Position, die der Bundesfinanzhof später bestätigt hat. Die Aufhebung des BMF-Schreibens zum 1. Dezember 2025 hat diese Linie endgültig durchgesetzt.
- Bewertungen: Über ProvenExpert und Google bewertet; die Anerkennungsquote beim Finanzamt gibt das Unternehmen mit über 99 % an.
Ein Gutschein oder Rabatt für DIMBEG ist derselbe wie für Nutzungsdauer.com – die 100 € gelten für Gutachten beider Marken über meinen Link.
Die Gutachten werden durch zertifizierte Sachverständige erstellt
Am 22.02.2023 hatte das Bundesfinanzministerium (BMF) ein Schreiben veröffentlicht, das einen bundesweit einheitlichen Rahmen für Restnutzungsdauer-Gutachten setzen sollte – mit strengen Anforderungen an Gutachter und Methode. Dieses Schreiben ist zum 1. Dezember 2025 vollständig aufgehoben worden. Die Anforderungen daraus sind heute keine Pflicht mehr, gelten aber weiter als Qualitätsmaßstab, an dem sich seriöse Anbieter orientieren:
Darin fordert das Finanzministerium unter anderem, dass Gutachten als Nachweis einer kürzeren Nutzungsdauer …
- … entweder von einem „öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter“
- … oder von einem nach „DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen“ angefertigt werden müssen.
Wie Du siehst wurden die technischen, wirtschaftlichen und rechtlichen Kriterien damit also noch einmal verschärft.
Um diesen erhöhten Anforderungen gerecht zu werden, erfolgt die Gutachten-Erstellung bei Nutzungsdauer.com ausnahmslos durch Sachverständige, welche nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert sind.
Mittlerweile umfasst das Team rund 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Die Gutachten wurden von Anfang an nach den Vorgaben des BMF-Schreibens erstellt – und werden es auch nach dessen Aufhebung, weil genau diese Tiefe (Besichtigung oder Fotodokumentation, Zustandsbeschreibung, Unwirtschaftlichkeit einer Sanierung) beim Finanzamt Rückfragen erspart.
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Eine Anerkennungsquote von über 99 %
Da die Gutachten bei Nutzungsdauer.com ausschließlich durch zertifizierte Experten erstellt werden, liegt die Anerkennungsquote bei über 99 %.
Und sollte ein Gutachten tatsächlich einmal vom Finanzamt abgelehnt werden, ist das ebenfalls kein Problem.
Nutzungsdauer.com bessert das Gutachten in diesem Fall aus und hilft dir als Kunde auch dabei, Widerspruch gegen den Bescheid einzulegen (falls nötig).
Grundsätzlich gilt: Die kostenlose Erstprüfung auf der Webseite von Nutzungsdauer.com ergab eine positive Prognose für deine Immobilie? Dann übernimmt das Unternehmen sämtliche Kosten, die durch das Einspruchsverfahren gegen das Finanzamt anfallen.
Durch die Rechtsschutz- und 100 % Geld-zurück-Garantie gehst Du als Kunde bei Nutzungsdauer.com demnach keinerlei Risiko ein.
So funktioniert die Gutachten-Erstellung bei Nutzungsdauer.com
Bevor ich gleich auf meine persönlichen Erfahrungen mit Nutzungsdauer.com zu sprechen komme – wie läuft so eine Gutachten-Erstellung dort eigentlich ab?
Nun ja, prinzipiell basiert der Prozess auf vier Schritten:
Schritt 1: Kostenlose Ersteinschätzung
Zunächst steht eine grobe Ersteinschätzung Deiner Immobilie an. Dafür stellt Dir Nutzungsdauer.com auf der Webseite ein kostenloses Formular zur Verfügung, mit dem Du herausfinden kannst, ob die Erstellung eines Gutachtens in Deinem Fall steuerlich sinnvoll ist.
Dieses findest Du unter „Kostenlose Ersteinschätzung“, wo die wichtigsten Eckdaten zu Deiner Immobilie abgefragt werden.
Bei diesen Eckdaten handelt es sich um Angaben zu:
- Art der Immobilie
- Baujahr
- Wohnfläche
- Anzahl der Geschosse
- Bauweise
- Dachkonstruktion
- Geschossdecken
- Bäder
- Dacheindeckung
- Fenster
- Heizung
- Keller
- Nebengebäude
- Modernisierungsmaßnahmen
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Schritt 2: Gutachten in Auftrag geben
Fällt die Prognose der kostenlosen Ersteinschätzung positiv aus, kannst Du als Nächstes direkt ein umfassendes Gutachten bei Nutzungsdauer.com in Auftrag geben.
Die Kosten dafür hängen in erster Linie von der von Wohn- und Nutzfläche Deiner Immobilie ab:
- bis 299 m²: 795,00 € zzgl. MwSt.
- zwischen 300 und 500 m²: 995,00 € zzgl. MwSt.
- zwischen 501 und 1000 m²: 1.295,00 € zzgl. MwSt.
- zwischen 1001 und 2500 m²: 1.695,00 € zzgl. MwSt.
- zwischen 2501 und 5000 m²: 2.195,00 € zzgl. MwSt.
- über 5000 m² oder bei mehr als 60 Objekten: nach Absprache
Bei der Beauftragung von mehr als 5 Gutachten innerhalb einer Woche gibt es zudem vergünstigte Konditionen.
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Schritt 3: Durchführung des Gutachtens durch Sachverständige
Die Bearbeitungszeit bis zur Fertigstellung des Gutachtens durch die ISO-zertifizierten Sachverständigen nimmt für gewöhnlich zwischen 2 und 4 Wochen in Anspruch. Währenddessen kannst Du Dich jederzeit mit dem Team von Nutzungsdauer.com austauschen und etwaige Unterlagen im Nachgang einreichen.
Eine Besichtigung der Immobilie ist dabei nicht zwingend notwendig, wird aber angeboten.
Schritt 4: Rechtsschutz & Geld-zurück-Garantie
Sollte das Gutachten vom Finanzamt abgelehnt werden (was bei einer Erfolgsquote von über 99 % recht unwahrscheinlich ist), greift der Rechtsschutz und Nutzungsdauer.com kümmert sich darum, dass das Gutachten akzeptiert wird.
Und im worst case kannst Du Dein Geld einfach über die Geld-zurück-Garantie zurückholen.
Meine Erfahrungen mit Nutzungsdauer.com
So, aber kommen wir jetzt endlich zu meinen eigenen Nutzungsdauer.com Erfahrungen.
Erfahrungen mit der kostenlosen Ersteinschätzung bei Nutzungsdauer.com
Wie ich eingangs bereits erwähnt habe, bin ich inzwischen selbst stolzer Immobilieninvestor. Also habe ich mir bei Nutzungsdauer.com als Erstes eine kostenlose Ersteinschätzung meiner Eigentumswohnung in Dresden anfordern lassen.
Dafür habe ich das Formular auf der Webseite ausgefüllt, was in weniger als 10 Minuten erledigt war. Die meisten Angaben dort sind im Prinzip selbsterklärend (wie „Art der Immobilie“, „Bauweise“ oder „Dachkonstruktion“).
Einige Angaben musste ich jedoch erst nachrecherchieren – wie zum Beispiel die Frage nach der letzten Modernisierung meiner Heizanlage. Die entsprechenden Informationen dazu fand ich in meinem Energieausweis (alternativ sind diese auch im Schornsteinfeger-Protokoll zu finden).
Bei ein paar wenigen Fragen war ich mir komplett unsicher. So wusste ich zum Beispiel nicht genau, ob bzw. wann die Wärmedämmung der Außenwände meiner Wohnung das letzte Mal renoviert wurde.
Das ist allerdings überhaupt kein Problem. Denn in diesem Fall konnte ich einfach „vor mehr als 20 Jahren“ auswählen.
Im Prinzip ist es aber nicht schlimm, falls die ein oder andere Angabe nicht zu 100 % korrekt ist. Denn bei meiner späteren Beauftragung konnte ich über ein Kommentarfeld angeben, bei welchen Feldern ich mir nicht ganz sicher war. Außerdem konnte ich im Nachgang auch Fotos hochladen, damit sich der Gutachter ein genaues Bild davon machen konnte.
Das Ergebnis meiner Ersteinschätzung habe ich dann bereits nach einem Tag erhalten. Dort habe ich nicht nur eine Schätzung zur Rest-Nutzungsdauer meiner Wohnung erhalten (17-27 Jahre), sondern auch konkrete Infos dazu, wie ich im weiteren Verlauf an mein Gutachten komme.
Zur kostenfreien Ersteinschätzung von Nutzungsdauer.com!*
Erfahrungen mit dem Gutachten von Nutzungsdauer.com
Da mir die Ersteinschätzung eine Verkürzung der Restnutzungsdauer meiner Eigentumswohnung prognostiziert hatte, habe ich Nutzungsdauer.com im nächsten Schritt direkt mit dem Gutachten beauftragt.
In meinem Fall dauerte es keine zwei Wochen bis zur Fertigstellung des Gutachtens durch die Sachverständigen. Währenddessen konnte ich den Vorabentwurf sogar einmal kostenlos nachbessern lassen, da ich noch eine meiner Angaben richtigstellen musste.
Beim Finanzamt gab es schließlich kein Problem. Das Gutachten wurde anerkannt – und damit auch die geringere Restnutzungsdauer meiner Eigentumswohnung. Seitdem profitiere ich von deutlichen steuerlichen Vorteilen, da die höheren Abschreibungen meine Steuerlast verringert.
Good News! 100 € Rabatt auf Dein Nutzungsdauer Gutachten
Wusstest Du, dass Du bei der Gutachtenerstellung bares Geld sparen kannst – einfach nur, weil Du bis hier hin mitgelesen hast? Denn ich habe mit nutzungsdauer.com einen exklusiven Deal ausgehandelt – nur für Dich, also meinen Leser! 😉
Und zwar bekommst Du für Dein persönliches Restnutzungsdauer Gutachten einen 100 € Rabatt Gutschein! Wenn Du über meinen Link buchst, bekommst Du 100 € Sofortrabatt auf Dein Gutachten.
Ganz ohne versteckte Bedingungen oder Kleingedrucktes – einfach dem Link folgen, Daten eingeben, und der Rabatt wird automatisch berücksichtigt.
Welche Leistung Du dafür bekommst?
Ein professionelles, ISO-zertifiziertes Gutachten, das exakt auf Deine Immobilie zugeschnitten ist – inklusive kostenloser Ersteinschätzung, persönlichem Support und optionaler Besichtigung. Sollte das Finanzamt das Gutachten einmal nicht akzeptieren (was äußerst selten vorkommt), bist Du dank Rechtsschutz und Geld-zurück-Garantie komplett auf der sicheren Seite.
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Häufig gestellte Fragen zu Nutzungsdauer.com Gutschein, Rabatt und DIMBEG
Gibt es einen Nutzungsdauer.com Gutscheincode?
Nein, keinen Code zum Eintippen. Der 100-€-Rabatt wird über meinen Partnerlink automatisch erkannt und im Angebot abgezogen. Codes, die auf Gutschein-Portalen kursieren, sind in der Regel nicht gültig.
Wie hoch ist der Nutzungsdauer.com Rabatt?
100 € auf den Festpreis des Restnutzungsdauer-Gutachtens, einmal pro Objekt. Stand 09/2026 – sollte sich die Höhe ändern, aktualisiere ich diesen Abschnitt zuerst.
Ist die DIMBEG seriös?
Ja. Die DIMBEG GmbH ist ein eingetragenes deutsches Unternehmen mit vollständigem Impressum, seit 2025 mehrheitlich im Besitz von immowelt, arbeitet mit zertifizierten Sachverständigen und begleitet Kunden bis zur Anerkennung durch das Finanzamt. Ich habe das Gutachten selbst beauftragt und den Prozess in diesem Artikel dokumentiert.
Was kostet ein Gutachten bei Nutzungsdauer.com?
Ein Festpreis, der von Objektart und Umfang abhängt; die aktuelle Höhe siehst du nach der kostenlosen Ersteinschätzung. Die Kosten sind als Werbungskosten absetzbar, dazu kommen die 100 € Rabatt über meinen Link.
Gilt der DIMBEG-Rabatt auch für Kaufpreis-Aufteilung.com?
Der 100-€-Rabatt bezieht sich auf das Restnutzungsdauer-Gutachten. Ob er auch für die Kaufpreisaufteilung gilt, hängt von der aktuellen Aktion ab – frag im Zweifel nach der Ersteinschätzung direkt nach und verweise auf eriks.blog.
Mein persönliches Fazit zu Nutzungsdauer.com
Ein Festpreis nach Wohn- und Nutzfläche: 946,05 € bis 299 m², 1.184,05 € bis 500 m², 1.541,05 € bis 1.000 m², 2.017,05 € bis 2.500 m², darüber 2.612,05 € (jeweils inkl. MwSt., Stand 09/2026). Ersteinschätzung, Video-Besichtigung, Geld-zurück-Garantie und Rechtsschutz sind kostenlos; Vor-Ort-Besichtigungen und Express-Bearbeitung kosten extra. Die Kosten sind als Werbungskosten absetzbar, dazu kommen die 100 € Rabatt über meinen Link.
Dabei kann ich mich recht glücklich schätzen, dass ich direkt an ein seriöses Unternehmen geraten bin. Denn in dieser Branche scheint es auch das ein oder andere schwarze Schaf zu geben. So habe ich in meinem Bekanntenkreis beispielsweise von Horrorgeschichten gehört, bei denen Kunden am Ende alleine im Regen stehengelassen wurden, nachdem das Finanzamt ihr Gutachten rigoros abgelehnt hatte.
Keine schöne Vorstellung!
Daher kann ich dir nur raten, deine Entscheidung vorher sorgfältig abzuwägen. Denn 1.000 € für ein Gutachten sind eine ordentliche Stange Geld. Da sollte das Gutachten dann schon passen.
Ich für meinen Teil bin mit Nutzungsdauer.com absolut zufrieden. Ich meine, alleine die Anerkennungsquote von über 99 % spricht hier wohl eine deutliche Sprache. In der Regel werden die Gutachten reibungslos vom Finanzamt akzeptiert. Und selbst, wenn Du Dich unter den unglücklichen 5 % wiederfinden solltest – Nutzungsdauer.com unterstützt Dich in diesem Fall beim Einspruchsverfahren.
Sollte auch dieses erfolglos verlaufen, bekommst Du 100 % Deines Geldes zurückerstattet. Unter dem Strich gehst Du also überhaupt kein Risiko ein.
Ich hoffe, dass ich Dir mit diesem Erfahrungsbericht etwas weiterhelfen konnte!
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