Seit Jahren habe ich das Ziel, meine erste Wohnung zu kaufen, um diese zu vermieten und mir dadurch ein zusätzliches, finanzielles Standbein aufzubauen. Spätestens seit dem Buch „Rich Dad Poor Dad“ von Robert Kiyosaki bin ich von dem Thema Immobilieninvestments und der Immobilienbranche fasziniert. Aus diesem Grund beschäftige ich mich jedes Jahr mit den verschiedenen Möglichkeiten der Weiterbildung am Immobilienmarkt.
In diesem Artikel habe ich einmal meine Lieblings-Immobilien-Kurse und Immobilien-Bücher aufgelistet. Wenn Du einen guten Kurs oder ein gutes Buch aus dem Bereich Immobilien kennst, dann teile diese doch gerne mit mir in den Kommentaren! Zusätzlich würden mich auch Deine Erfahrungen und Bewertungen zu den einzelnen Immobilien-Kursen interessieren.
Meine Top Immobilien-Kurse Empfehlung
Aber natürlich gibt es noch eine Reihe an weiteren Immobilien-Kursen, die mir persönlich sehr gut weitergeholfen haben, um die Immobilienwelt besser zu verstehen.
1. Immocation – Absolute Empfehlung!
Die Do-it-yourself-Rente: Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge! Lerne, eine kleine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen. Werde Vermieter und erschaffe Dir Deine eigene Rente! Das Buch vermittelt Dir alle Grundlagen dazu, wie eine Wohnung als Kapitalanlage funktioniert: Welche Vorteile diese Form der Geldanlage bietet und was dran ist an den typischen Bedenken zu Mietnomaden, Aufwand und Finanzierungsrisiken.
Das Unternehmen mit dem Namen Immocation vereint Immobilien und Bildung. Dazu haben sie sogar eine eigene Masterclass geschaffen, welche staatlich anerkannt ist. Sie bieten verschiedene Programme, E-Learnings, Tools und Veranstaltungen an. Die Immocation Masterclass Kosten erfährst Du, sobald Du Dich erfolgreich auf der Webseite beworben hast.
Ich habe das Buch im letzten Jahr bei Audible gehört und auch die Kurse besucht. Bisher bin ich total begeistert und kann die Jungs daher nur empfehlen! kostenfreier Videokurs!
Mein Tipp zum Einstieg: Das immocation-Buch „Die Do-it-yourself-Rente“ von Marco Lücke und Stefan Loibl. Ich habe es gelesen und als Hörbuch gehört – coole Story, macht wirklich Spaß zu lesen und erklärt nebenbei, wie man die erste kleine Wohnung als Kapitalanlage kauft. „Die Do-it-yourself-Rente“ bei Amazon ansehen* – ca. 17 €, auch bei Audible.
Immocation Masterclass Kosten: Was bekannt ist (Stand 09/2026)
Die meistgestellte Frage zu diesem Artikel. Immocation veröffentlicht die Preise nicht – die Masterclass wird über eine Bewerbung und ein Gespräch verkauft, in dem geprüft wird, ob du die Voraussetzungen erfüllst: als Faustregel 20.000 bis 25.000 € Eigenkapital und mindestens 2.000 € Nettoeinkommen. Die Kosten ändern sich von Jahrgang zu Jahrgang und hängen vom gewählten Paket ab; die Steuerclass ist ein eigenes Programm mit eigenem Preis, Ratenzahlung wird angeboten. Zahlen, die auf anderen Seiten kursieren, sind meist veraltet – verlässlich ist nur die, die dir im Bewerbungsgespräch genannt wird.
Was du vorher kostenlos bekommst und was ich jedem empfehle, bevor er sich bewirbt: den 10×10-Minuten-Videokurs, das Buch „Die Do-it-yourself-Rente“ und den Podcast. Danach weißt du, ob dir der Stil liegt. Auf Trustpilot steht Immocation bei 5 Sternen mit über 1.250 Bewertungen – die Kritik, die es gibt, betrifft den Preis und den Verkaufsprozess, nicht die Inhalte.
2. Thomas Knedel – „Erfolg mit Wohnimmobilien“ und der Immopreneur-Kongress
Thomas Knedel ist einer der wenigen deutschen Immobilien-Ausbilder, die ihr Wissen zuerst als Buch und nicht als Funnel verkaufen. „Erfolg mit Wohnimmobilien“ ist seit Jahren das Standardwerk für private Investoren: Objektsuche, Kalkulation, Finanzierung, Verhandlung, Verwaltung – mit konkreten Rechenbeispielen statt Mindset-Geschichten. Wer danach mehr will, findet bei Knedel den Immopreneur-Kongress und ein Mentoring; beides ist optional, das Buch steht für sich.
„Erfolg mit Wohnimmobilien“ bei Amazon ansehen* – ca. 30 €, auch als Kindle und Hörbuch.
3. Das Vermieter-Praxishandbuch (Haufe) – für die Zeit nach dem Kauf
Die meisten Kurse hören beim Notartermin auf. Danach beginnt die eigentliche Arbeit: Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhung, Instandhaltung, Eigentümerversammlung, Steuererklärung. Das Haufe-Praxishandbuch deckt genau das ab – juristisch sauber, mit Mustern und Checklisten, jährlich aktualisiert. Kein spannendes Buch, aber das, das du nach dem ersten Kauf tatsächlich aufschlägst.
„Das Vermieter-Praxishandbuch“ bei Amazon ansehen* – ca. 37 €.
4. Gerd Kommer – „Kaufen oder Mieten?“: der kritische Gegenpol
Jede Liste mit Immobilien-Kursen braucht ein Buch, das die Gegenfrage stellt. Gerd Kommer – Vermögensverwalter, ETF-Vordenker und ausgesprochen nüchtern – rechnet vor, wann sich Kaufen gegenüber Mieten tatsächlich lohnt und wann die Immobilienbranche mit Vorurteilen verkauft. Ich empfehle das Buch gerade denen, die sich in einen Kurs für mehrere tausend Euro einkaufen wollen: Wer Kommers Argumente kennt und trotzdem investiert, investiert mit offenen Augen. Mit Rechentool zum Download.
„Kaufen oder Mieten?“ bei Amazon ansehen* – aktuelle Auflage, ca. 26 €.
Die besten Immobilien Bücher
Nachdem ich Dir meine Lieblings-Online-Angebote im Immobilienbereich gezeigt habe, richte ich den Fokus im Folgenden auf Immobilien Bücher!
5. Reicher als die Geissens –> kostenfreies Buch*
Dieses Buch zum Immobilienkurs von Alex Fischer sollte jeder kennen, der in irgendeiner Form mit Immobilien zu tun hat. Denn das Wissen vom selbsternannten „Immobilienpapst“ ist die Grundlage, um ein erfolgreicher Immobilieninvestor zu sein.
Das Ziel des Buches: Es liefert Dir alle Werkzeuge und Glaubenssätze, mit denen Du Deine persönlichen, beruflichen und finanziellen Ziele erreichen kannst. Dieses 450-seitige Buch ist für alle geeignet: Menschen mit 0 Euro Eigenkapital, Angestellte, Selbstständige, Unternehmen, Personen mit kleinen Eigenkapitalreserven oder auch welchen, die bereits ein, zwei Immobilien besitzen und lernen wollen, wie eine Immobilie als Investment-Werkzeug funktioniert. Hol Dir unbedingt das kostenfreie Buch und ließ es!*
Hinweis (Stand 09/2026): Das Next Level Steuercoaching von Alex Fischer habe ich hier früher empfohlen. Nach dem Beschluss des OLG Düsseldorf vom Juli 2025, das die Verträge für nichtig hält, tue ich das nicht mehr – die Details und was betroffene Kunden tun können, stehen im aktualisierten Artikel. Das kostenlose Buch bleibt davon unberührt.
6. Lizenz zum Immobilien Tycoon – der Schnelleinstieg zum Immobilieninvestor
25 Jahre Wissen und Erfahrung in einem Buch: Paul Misar hat sich sein Immobilien-Vermögen selbst aufgebaut, in dem er von den besten Mentoren der Welt gelernt hat. Paul Misars neues Buch „Lizenz zum Immobilien Tycoon“ solltest Du Dir daher unbedingt anschauen! Dort teilt er auf 320 Seiten, wie er es selbst geschafft hat, sich ein Vermögen mit Immobilien aufzubauen. Im Kern geht es dabei um die folgenden Themen:
- Aufbau von Immobilienvermögen
- Sachwerte schaffen durch vermieteten Immobilienbesitz
- Schaffung und Vermehrung von Vermögen ohne Inflationsrisiko
- Aufbau eines Immobilien-Business ohne (bzw. mit wenig) Eigenkapital
- Entwicklungen am Immobilienmarkt
Jetzt eines der 2.000 Gratis-Exemplare sichern!*
7. Das 1×1 des Immobilien Millionärs
Lerne, wie ein Immobilieninvestor zu denken und zu handeln, sodass Du Deine finanzielle Freiheit erreichst. Dabei spielt es keine Rolle, auf welchem wirtschaftlichen Niveau Du mit dem Vermögensaufbau beginnst, solange Du alle dargestellten Regeln sauber befolgst. Autor Dr. Florian Roski ist Investor und Gründerberater aus Nürnberg. Zum Hörbuch*.
8. Gerd Kommer – „Immobilienkauf und -finanzierung für Selbstnutzer“
Für alle, die nicht vermieten, sondern selbst einziehen wollen. Kommer erklärt Kaufpreis-Einschätzung, Kaufvertrag, Finanzierungsstruktur und die Fallen im Kleingedruckten der Banken – so, dass du mit Makler und Bank auf Augenhöhe sprichst. Rainer Zitelmann nennt es das beste Buch zur Finanzierung der eigenen vier Wände, und ich habe kein besseres gefunden.
„Immobilienkauf und -finanzierung für Selbstnutzer“ bei Amazon ansehen* – 2., überarbeitete Auflage, ca. 23 €.
9. Psychologie der Superreichen – Geheimtipp!
Der Autor, selbst Multimillionär, hat intensive Gespräche mit 45 Hochvermögenden geführt. Die meisten sind Selfmade-Multimillionäre und besitzen ein Nettovermögen zwischen 30 Millionen und 1 Milliarde Euro. Er sprach mit ihnen über ihre Jugend, Motive, Einstellungen, Erfolgsstrategien und den Umgang mit Rückschlägen. Zudem absolvierten alle einen Persönlichkeitstest.
Das Ergebnis ist ein einmaliger Einblick in die Psyche der deutschen Vermögenselite und Unternehmen, wie es ihn nie zuvor gab. Zitelmanns Studie wurde an der Universität Potsdam als Dissertation angenommen, mit magna cum laude bewertet und erscheint mit „Psychologie der Superreichen“ erstmals auch als Buch. Zum Buch von Dr. Dr. Rainer Zitelmann bei Amazon**
„Psychologie der Superreichen“ bei Amazon ansehen* – gebunden ca. 33 €, auch als Hörbuch.
10. Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren
Sichere Dir durch überlegenes Wissen und wertvolle Informationen maximale Steuervorteile! Der Autor, Alexander Goldwein, erklärt Dir Schritt für Schritt praxiserprobte Steuerstrategien für vermietete Wohnimmobilien. Kompakt, verständlich und gründlich. Eine wirklich gute Ergänzung zu allen anderen*.
„Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren“ bei Amazon ansehen* – ca. 33 €, jährlich aktualisierte Auflage.
11. Restnutzungsdauer-Gutachten – der unterschätzte Hebel für Vermieter
Kein Kurs und kein Buch, aber das Thema, das in fast jedem Immobilien-Kurs zu kurz kommt: Mit einem Gutachten zur Restnutzungsdauer lässt sich die Abschreibung einer vermieteten Immobilie oft von 2 auf 3 bis 5 Prozent pro Jahr erhöhen – bei einem Bestandsobjekt sind das schnell mehrere tausend Euro Steuerersparnis jährlich. Seit der Aufhebung des BMF-Schreibens im Dezember 2025 ist die Anerkennung beim Finanzamt einfacher geworden. Wie das funktioniert, was es kostet und wo es 100 € Rabatt gibt, habe ich in meinem Erfahrungsbericht zu Nutzungsdauer.com und im Anbietervergleich beschrieben.
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